Oberbürgermeisterin bittet um Mithilfe
Wer wissen will, ob seine Miete angemessen oder eine Mieterhöhung rechtens ist, der schaut in den örtlichen Mietspiegel, dessen Datenbasis vom Arbeitskreis Mietspiegel regelmäßig aktualisiert wird. Am 2. September startet der Arbeitskreis eine Fragenbogenaktion zur Neuaufstellung des Mietspiegels für die Landeshauptstadt Schwerin. Der Fragebogen ist unter www.schwerin.de und im Kundenmagazin „Hauspost“ zu finden. Oberbürgermeisterin Angelika Gramkow bittet um Mithilfe: „Mietspiegel sogen für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und geben Auskunft über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete. So können z. B. Meinungsverschiedenheiten zwischen den Mietparteien ohne Gerichtsverfahren auf der Grundlage objektiver Zahlen geklärt werden. Auch die Sozialbehörden benötigen dieses aktuelle Zahlenmaterial, um die Erstattungssätze für die Kosten der Unterkunft zu berechnen. Deshalb ist eine breite Basis für die Datenerhebung sehr wichtig.“
Nach dem Gesetz sind Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einer Wohnung die mietpreisbestimmenden Faktoren. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird auf Basis der frei vereinbarten Netto-Kaltmieten der letzten vier Jahre, also von 2008 bis 2011, gebildet. Den Fragebogen können alle ausfüllen, die Mieter bzw. Mieterin, Vermieter bzw. Vermieterin einer Wohnung sind, für die die Netto-Kaltmiete zwischen 2008 und 2011 neu vereinbart wurde.
Als neu vereinbart zählt auch eine dauerhafte Erhöhung oder Senkung der Miete. Einliegerwohnungen in Einfamilienhäusern, möblierter Wohnraum oder preisgebundene Mietwohnungen sind ausdrücklich nicht gemeint. „Die meisten Fragen lassen sich schnell und spontan beantworten. Die Beantwortung des Fragebogens dauert bei Bereitliegen des Mietvertrages etwa zehn Minuten“, so Ulrich Frisch, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Landeshauptstadt Schwerin. Insbesondere seien Angaben aus der Innenstadt und den Stadtrandlagen in Friedrichsthal, Werdervorstadt, Gartenstadt und Krebsförden für einen möglichst umfassenden neuen Mietspiegel entscheidend, so Frisch. Den jeweils aktuellen Mietspiegel gibt es im BürgerBüro des Stadthauses, beim Deutschen Mieterbund sowie unter www.schwerin.de/gutachterausschuss.
Quelle: Landeshauptstadt Schwerin
